リバティホームのプロデューサーブログ｜狭小住宅・3階建ての家が得意な東京都江戸川区の工務店

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長期優良住宅とは何ですか？

こんにちは、こんばんは。リバティホームの稲葉です。本日は長期優良住宅について、お客様からご質問を頂きましたので、ご回答とこれを機に皆様にご紹介をしていきたいと思います。 1～2分程度でお読みいただけるブログでございますので、ぜひご覧くださいませ。 Q：「長期優良住宅」ってよく聞くけど、いったい何ですか？ A：一言でいえば「長期優良住宅」とは「いつまでも安心・快適な住まいに暮らす」ことを目的にした住宅です。では、「長期優良住宅」を取ると具体的にどんなメリットがあるのでしょうか？もともとは「質の高い家を建てることで行政のお墨付きを取り、様々な特典を付与しましょう」という制度です。要件となる質の高い家とは、例えば以下のような内容があります。【地震に強い】日本は1年間に平均して約2000回程度もの地震が起こる国ですので、地震に対して強い建物（耐震性が高い建物）であることが大切です。【メンテナンス性が高い】長きにわたって住まうことを考えると住宅のメンテナンスは大切です。住宅の維持管理がしやすければ、1つの住宅を丁寧に使い続けることができるので、より長くお住まいになることができるのですね。【断熱性が高い】断熱性を高めることで一年中快適な気温で生活することができますね。夏は涼しく、冬はあったかい住宅は省エネ性が高い（＝エコな住宅）ですので、長期的に見て、お財布にも環境にも優しいですし、優れていると言えるでしょう。そして、これらのお墨付きを行政からもらうことにより様々な特典を受けることができます。その特典の一つがコストを抑えることです。例えば税金や住宅ローン金利の優遇などがあります。 ①住宅ローン減税：長期優良住宅に2024年1月1日～2025年12月31日までにご入居の場合… 減税額を計算するときの上限金額：3,000万円から4,500万円にアップします。 ※子育て世帯・若年夫婦世帯は上限額がさらに500万円アップします！ ②固定資産税：戸建て住宅を建てたとき長期優良住宅の場合… 固定資産税の納税額の2分の1になる期間：3年間から5年間へ延長します。 ③フラット35 S：より金利の低いお借入れを行うことが可能になります。 ※ただしフラット35利用の場合に限ります。上記以外にも登記に必要な登録免許税や不動産所得税の優遇を受けられる可能性がございます。性能の良い住宅に住めるだけでなく、コストを抑え、お得に家を建てられる長期優良住宅のご紹介でした。なお、長期優良住宅の取得には諸条件がございます。気になる場合はお気軽にお問い合わせください。ちなみに、①の住宅ローン減税については、ご自身の納税している所得税と住民税の合計によって控除額が決定します。ぜひご自身の源泉徴収票をご覧いただき、納税している所得税と住民税の額をご確認してみてはいかがでしょうか。また、今回ご紹介した長期優良住宅以外にも家をお得に建てる方法がございます。ご興味がございましたら、モデルハウスをご見学いただきながら、お話させていただければ幸いです。以上、稲葉でした。

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「完成見学会」ご参加ください

こんにちは。今週末　23日(土)、24日(日)に南千住で完成見学会が開催されます。まだまだご予約の空きがございますので、お家づくりご検討中でございましたら是非ご参加ください！！！ご予約につきましては当社HP又は、本社まで直接お電話にてご相談ください皆様のご参加心よりお待ちしております。

荒川区南千住　敷地9.7坪の３階建て完成見学会

こんにちはこのたび、お施主様のご厚意でお引渡し間近の建物の見学会を開催させていただきます。 11/23.24（土日）南千住駅　徒歩8分敷地9.7坪、長方形狭小地に建つ、３階建て住宅の完成見学会です。時間は両日とも9:30～17:00 お客様皆さま事前の予約制となります。狭小地で家づくりをご検討の方必見です。敷地9.7坪の長方形狭小地に建つ、３階建て戸建て延床18.92坪でも2LDKを実現こんな方におすすめ 10坪前後の敷地でお考えの方ご見学にご興味ある方ぜひ、この機会にご覧ください。完全予約制のため事前にご予約ページからご入力の上、お知らせください。多くのお客様のご参加、お待ちしております(^O^)／

家でゴルフを？！趣味をテーマにした2階建て住宅をお引渡しさせて頂きました。

こんにちは、こんばんは。リバティホーム、プロデューサーの稲葉です。紅葉が美しく染まり、街を明るく彩る今日のこの頃。皆様いかがお過ごしでしょうか。私は秋の空をぼんやり眺めながらついお菓子に手を伸ばしてしまいます…食欲の秋でしょうか、花より団子とはよく言ったものですね（笑）本日は、先日お引き渡しさせて頂きました、お建物をほんの少しだけご紹介！ご紹介するのは変形敷地約33坪に建つ2階建て約29.7坪の2LDKのお建物です。今回の住宅のテーマは「土地探し」と「ゴルフ」。・家でゴルフができるサイズの住宅が建てられること・駐車場が2台以上入ることという条件でのご計画。 ※私自身、当初は家でゴルフってできるの！？という驚きがあったのは内緒のお話。当然土地探しからですので、この土地でゴルフができるのか？ご予算は成り立つのか？ベストな土地をご提案させて頂くまで、あちこち探し回りながらご紹介させて頂きました。そして完成したお住まいがこちら…！なんということでしょう。約24.3帖のLDKの一角に立派なシミュレーションゴルフが出来上がっております。その天井高も圧巻の270㎝～360㎝の大空間です。シミュレーションゴルフだけでなく、ホームシアターとしての用途も期待できます。これにはテレビも必要ないのでは？とお施主様も思わずにっこり。玄関収納はゴルフバックを収納できるように階段下を利用しています。黒色の引き締まったスッキリ棚が文字通りすっきりして見栄え◎ 水回りは1階で完結し、すぐ隣にインナーテラスを。間取りを真上から見ると「洗濯する」→「干す」→「しまう・たたむ」→「収納する」が省スペースで完結できるような設計に。また、隙間を設けることで通気性も確保しております。オシャレなカフェ空間としても使用できますね。こちらはおしゃれな2台目の洗面化粧台。御来客がかなり多いというお施主。見た目にもこだわり心遣いとセンスが光っていますね！約1年半ほどのお付き合いでございましたが、本当に楽しく家づくりをさせて頂きました。今後も末永いお付き合いを何卒よろしくお願い申し上げます。以上、リバティホーム稲葉でした！

賃貸住宅のお引渡し

先日、賃貸住宅のお引渡しを行わせていただきました。完全な賃貸住宅のみで、メゾネットタイプの珍しい現場でした。早速、ご入居予定の方のお申込みが入ったと、お施主様からの連絡を頂きまして、少しホッといたしました。賃貸住宅や店舗併用住宅などの様々な形態の建築に携わってきましたが、トレンドなどは変化してくるものなので、専用住宅以外の知識も新たに取り入れていかねばと感じる今日この頃です。プロデュース部　高橋

2024衆議院選挙

こんにちはプロデュース部の伊東正剛です。気温差があるので体調を崩していませんでしょうか？私はあいかわらず元気でやっております。昨日、会社帰りに衆議院選挙の期日前投票に行ってきました。私の趣味と言えば、ゴルフ、野球、プロレス、そして政治経済!! とうとう注目の衆議院選挙が始まりました。今回は荒れそうな選挙になりますが、どういう結果になるのか？結果次第では大政局になりますね。とにかく政局も面白いですが、失われた30年をとにかく取り返して欲しい!! 今回、たくさんの方々に選挙に行ってほしい!!　前回の衆議院選挙は4600万人が投票を辞退しました。政治に興味が無くても、容赦なく政治は新しい法律をつくり、押し付けてきます。やはり政治は全員に関り持つものなのです。意思表示するだけの軽い気持ちでの投票でも良いかもしれません。良い明日を!!

江戸川区　木造耐火の3階建

みなさん、こんにちは　リバティホームの三浦です９月の末に、お施主様のご厚意で完成現場見学会を開催させて頂きました。江戸川区南小岩の現場でしたが、江戸川区に特有の厳しい敷地の制限と「木造耐火」というエリアの特性により、様々な規制の中ではありましたが完成までは、穏やかなお施主様との打ち合わせが本当に楽しい日々でした。お陰様で、二日間にて開催された見学会では、10組以上のご来場者様にお越しいただきやはりこの城東地域では、皆さん「木造耐火」で、どのように建築すればよいかを悩まれているんだなぁと実感いたしました。ご協力頂きましたY様、本当にありがとうございました！

もう嬉しくて！嬉しくて。。。

こんにちは　プロデュース部の斉藤です。 11月初旬にお引渡し予定のお客様から感動の想いを頂きました。「本日、大工工事終了時の現場確認に立ち合いました！　クロス工事が進んでおり、キッチンやお風呂も入っていて　もうすぐだ！！と実感しました。　完成まで、あと１か月。　もう嬉しくて、嬉しくて。。。」この感動を私にも伝えて頂いたことが、私も嬉しくて、嬉しくて。。。感動の一日でした。

権現造りと古民家カフェ

みなさん、こんにちは　プロデュース部のきくちですやっと少しばかり秋の気配がする朝晩になってきましたね過ごしやすくてとても快適な日々です。そんな先日。行ったことのなかった、埼玉県の長瀞に行ってきました。目当ての一つは、寶登山神社！で、見たかったのは、こちら！彫り物カッコイイ！！こちらの神社は、「権現造り」という建築様式で、日光東照宮なんかも有名ですよねそもそも「権現様」って「徳川家康」ですので、そこから来てる名称なんでしょうけども。本殿があって、拝殿が手前にあって、間に幣殿（石の間とか相の間とかとも言いますね）がひとつの建物として結合している造りです。入母屋造りの拝殿と本殿を石の間で繋いで… 文章だとわかりにくいですね…。こんな感じです（と、ぴゃぴゃーっと書いてみましたｗ）もうひとつのお目当ては…。阿佐美冷蔵　金崎本店さんのかき氷！国道140号線沿いの古民家カフェです。本当にきーんとしませんでした！（頭痛がしないという意味ｗ語彙が・・・）蔵元秘伝みつ　極みスペシャル（あずき粒あん、抹茶あん、白あん付）写真の腕が低すぎる…残念すぎる。。。古民家いいですよねー　　古民家巡りもしてみたい。こんな装飾も素晴らしい！食事をするテーブルのわきにあった装飾。川下りもしてきましたが、それはまた別のお話で^^ きくちでした！