建て替え時の地盤調査・地盤改良工事

理想の住まいを建てるのは、とてもワクワクする経験ですよね。

しかし、その前に必ず確認しておきたいのが、地盤調査です。

特に、建て替えを検討されている方は、なおさら注意が必要です。

なぜ地盤調査が大切なの？

地盤調査は、建物を建てる予定の土地が、建物を支えられるだけの強度を持っているかどうかを調べるための調査です。

東京２３区、そしてその近辺は海が近く大きな川もあり、地盤が軟弱な場所も少なくありません。

もし地盤が弱いと、建物の傾きやひび割れ、最悪の場合、建物が倒壊してしまう可能性もあります。

地盤調査でわかること

地盤調査では、以下のことがわかります。

• 地盤の強度: 建物を支えられるだけの強度があるか
• 地盤の種類: 粘土層、砂層など、どのような種類の地盤か
• 地下水位: 地下水位がどのくらいか

地盤改良が必要な場合も

地盤調査の結果、地盤が弱いと判断された場合は、地盤改良が必要になります。

地盤改良には、様々な方法がありますが、代表的なものとしては、

• 杭打ち工法: 地中に杭を打ち込んで地盤を強化する方法
• 表層改良工法: 地表面付近の土を固めて地盤を強化する方法

などがあります。

地盤調査・地盤改良の費用は？

地盤調査・地盤改良の費用は、調査範囲や地盤の状況によって大きく異なります。一般的に、地盤改良の方が費用がかかります。しかし、建物を建てる上で安全を確保するためには、不可欠な費用です。

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