建て替え時の地盤調査・地盤改良工事

#家づくりのお金

理想の住まいを建てるのは、とてもワクワクする経験ですよね。

しかし、その前に必ず確認しておきたいのが、地盤調査です。

特に、建て替えを検討されている方は、なおさら注意が必要です。

建て替えだからこそ地盤調査が必要？

建て替えるということは、きっと前のお宅が建ったのは何十年も前のことでしょう。

そのころと今では、家づくりの規制は厳しくなり、もちろん地盤強度の基準も相当あがっています。

昔OKだった基準は、今ではNGの場合もあるのです。

地盤は経年変化する

土地は、雨水の影響、周辺環境の変化、時間の経過などによって、その性質が変化します。

以前の調査結果があったとしても、それが現在の地盤の状態を正確に反映しているとは限りません。

新しい建物は、以前の建物とは構造や重さが異なるため、地盤にかかる負荷も変わります。

なぜ地盤調査が大切なの？

地盤調査は、建物を建てる予定の土地が、建物を支えられるだけの強度を持っているかどうかを調べるための調査です。

東京２３区、そしてその近辺は海が近く大きな川もあり、地盤が軟弱な場所も少なくありません。

もし地盤が弱いと、建物の傾きやひび割れ、最悪の場合、建物が倒壊してしまう可能性もあります。

地盤調査でわかること

地盤調査では、以下のことがわかります。

地盤の強度: 建物を支えられるだけの強度があるか
地盤の種類: 粘土層、砂層など、どのような種類の地盤か
地下水位: 地下水位がどのくらいか

地盤改良が必要な場合も

地盤調査の結果、地盤が弱いと判断された場合は、地盤改良が必要になります。

地盤改良には、様々な方法がありますが、代表的なものとしては、

杭打ち工法: 地中に杭を打ち込んで地盤を強化する方法
表層改良工法: 地表面付近の土を固めて地盤を強化する方法

などがあります。

地盤調査・地盤改良の費用は？

地盤調査・地盤改良の費用は、調査範囲や地盤の状況によって大きく異なります。

地盤改良の方法によって費用が変わります。

しかし、建物を建てる上で安全を確保するためには、不可欠な費用です。

リバティホームでは、初回ご提案時に近隣のデータから概算費用を計上するのでご安心いただけます。

江戸川区西小岩のモデルハウスでは、

新築・建て替え時の地盤調査をはじめ、様々なご相談を承ります。

モデルハウスで新しい住まいのイメージを膨らませていただきながら、

気になるお金のことも、どうぞお気軽にご相談ください。

敷地23坪、ビルトインガレージ可能な3階建てモデルハウスをご見学いただけます。

江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。
1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。
都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。
限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。
また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。
どうぞお気軽にご相談ください。

※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。
ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。

モデルハウスご来場はこちら

狭小住宅が分かる本を差し上げます。

狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。
ご希望の方に無料でプレゼントしています。