リバティホームの家づくりコラム｜狭小住宅・3階建ての家が得意な東京都江戸川区の工務店

10～20坪の新築、駐車場はどうする？

狭小地でも叶うビルトインガレージ愛車を雨や風から守り、雨に濡れずに乗り降りできるビルトインガレージ。憧れを持つ方も多いのではないでしょうか。しかし、狭小地ではビルトインガレージを設置するのは難しいイメージがあります。実は狭小地でもビルトインガレージを設置することは可能です。リバティホームでは、狭小地でも快適に暮らせるビルトインガレージをご提案しています。狭小地でもビルトインガレージを設置するメリット雨や風から愛車を守れる雨に濡れずに乗り降りできる駐車場を別に借りる必要がなくなる狭小地でもビルトインガレージを設置するデメリット居住スペースが狭くなる排気ガスの換気対策が必要エンジン音やシャッター音など騒音への配慮が必要当社がご提案する狭小地向けビルトインガレージリバティホームでは、狭小地でも快適に暮らせるよう、以下の工夫をしています。ガレージの奥行きを短くすることで、居住スペースを狭めすぎないようにするガレージの天井を高くすることで、開放感を演出するガレージと居住スペースをつなげて、一体感のある空間にする狭小地でビルトインガレージを検討されている方は、ぜひ当社にご相談ください。お客様のご要望に合わせて、最適なプランをご提案させていただきます。実際の施工例敷地15坪海、森、空。階ごとにテーマを定めた、心地よい空間。家事動線や家族との時間にこだわった、３階建て木造住宅。敷地面積19坪。狭小２階建てで、収納豊富で３人家族で暮らしやすい家。施工事例をもっと見る敷地23坪、3階建てモデルハウスをご見学いただけます。江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。 1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。どうぞお気軽にご相談ください。 ※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。モデルハウスご来場はこちら狭小住宅が分かる本を差し上げます。狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。ご希望の方に無料でプレゼントしています。 20坪以下、狭小地に家を建てる 3階建てを計画する時の7つの基本原則施工事例集 3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイントはじめての家づくりで失敗しないための注意点リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介カタログ請求はこちら面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで今すぐご覧いただけます。リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、面積別・価格別でご紹介いたします。電子ブックで今すぐご覧いただけますので、ぜひお役立てください。ダウンロードはこちら

25坪で家を建てよう

25坪の間取り住宅特集 25坪の敷地は大きい？　小さい？全国的に見れば小さいでしょうし、スーモさんは30坪以下を「狭小」と定義されています。とはいえここは東京、しかも23区。 25坪は十分に大きく、快適な住宅を建てるのには十分な広さです。なぜならば私たちはここで多くの施工を行い、25坪、もちろんそれ以下の実績を1000棟以上もこなしているノウハウがあるからです。 25坪ですと、さすがに平屋は難しく、２階、３階が適しています。３階を希望されて来社されるお客様にも生活様式を十二分に聞き取り、３階建てを提案します。ときには「そういった生活ならば３階は必要ないのでは？」といったご提案をすることもあります。さて25坪で家を考える場合、住宅に対する不安はいくつも出てくることでしょう。モデルハウスを多く回りヒントを得る場合もあれば、疑問点ばかりが増えてしまうこともあります。 25坪では狭くて不便ではないか？どの程度の3階建てが可能なのか？リビングは何階に配置すべきか？収納スペースは確保できるのか？それに対し、これまでにのご提案のいくつかをご紹介します。 LDK（リビング・ダイニング・キッチン）を2階に配置し、1階を寝室や収納スペースに活用する。階段をコンパクトにデザインし、スペースを有効活用する。十分な収納スペースを確保し、物を収納する場所に困らないようにする。吹き抜けを設け、開放感を演出する。同じ大きさの土地であってもその形、近隣の環境、はたまたその土地の歴史などで条件は大きく変わってきます。ですので、リバティホームでは最初の敷地調査に多くの時間を費やします。敷地23坪、3階建てモデルハウスをご見学いただけます。江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。 1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。どうぞお気軽にご相談ください。 ※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。モデルハウスご来場はこちら狭小住宅が分かる本を差し上げます。狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。ご希望の方に無料でプレゼントしています。 20坪以下、狭小地に家を建てる 3階建てを計画する時の7つの基本原則施工事例集 3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイントはじめての家づくりで失敗しないための注意点リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介カタログ請求はこちら面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで今すぐご覧いただけます。リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、面積別・価格別でご紹介いたします。電子ブックで今すぐご覧いただけますので、ぜひお役立てください。ダウンロードはこちら実際の施工例敷地24坪降り注ぐ光を感じる、くつろぎの家。ご家族と担当営業の関係が実現させた理想以上の狭小住宅。敷地面積24坪。楽しい家づくりが生んだ特徴的な外観。厳しい条件も、工夫しておしゃれに仕上げたお家です。施工事例をもっと見る

18坪で可能な間取りとは？

18坪の間取り住宅特集リバティホームでは、過去2年間でお客様の約65%が3階建ての注文住宅を希望されています。これは、狭い敷地に適切な間取りを考える際に、3階建てを採用することで、希望を実現できるからです。ただし、住む人数が少ない場合は、2階建てのプランでも充分な可能性があります。狭小住宅の需要は年々増加しており、18坪の土地に家を建てたいという希望が減少することはありません。しかし、実際に18坪の狭小敷地に住むことになると、以下のような疑問や不安が生じるかもしれません。 18坪では狭くて不便ではないか？どの程度の3階建てが可能なのか？リビングは何階に配置すべきか？収納スペースは確保できるのか？狭小住宅と言っても、18坪の敷地は都心部では一般的なサイズです。平屋は難しいかもしれませんが、3階建ての構造を採用することで、多くのご家族が快適な注文住宅を実現されています。 18坪といっても、建築条件によって建築可能な家の形は異なります。まずはこれらの条件を理解し、夢を形にしましょう。以下は18坪の間取り住宅を考える際のアイデアです。 LDK（リビング・ダイニング・キッチン）を2階に配置し、1階を寝室や収納スペースに活用する。階段をコンパクトにデザインし、スペースを有効活用する。十分な収納スペースを確保し、物を収納する場所に困らないようにする。吹き抜けを設け、開放感を演出する。敷地23坪、3階建てモデルハウスをご見学いただけます。江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。 1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。どうぞお気軽にご相談ください。 ※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。モデルハウスご来場はこちら狭小住宅が分かる本を差し上げます。狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。ご希望の方に無料でプレゼントしています。 20坪以下、狭小地に家を建てる 3階建てを計画する時の7つの基本原則施工事例集 3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイントはじめての家づくりで失敗しないための注意点リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介カタログ請求はこちら面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで今すぐご覧いただけます。リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、面積別・価格別でご紹介いたします。電子ブックで今すぐご覧いただけますので、ぜひお役立てください。ダウンロードはこちら実際の施工例敷地18坪降り注ぐ光を感じる、くつろぎの家。ご家族と担当営業の関係が実現させた理想以上の狭小住宅。敷地面積19坪。念願のランドリールームを実現して、家事が楽しくなりました。施工事例をもっと見る

防火地域での新築一戸建てをお考えの方へ

東京・小岩の工務店リバティホームでは、防火地域でも木造３階建ての快適な木の住まいを実現します。「防火地域では、木の家は難しい…」とお考えの方はいらっしゃいませんか？東京都江戸川区の工務店リバティホームは、国土交通大臣の認定する『耐火構造の木造住宅』に対応。木の家ならではの温かみがあり、間取りの自由度も高い住まいを、コストを抑えて実現します。このページでは、防火地域・耐火建築物を建てる際のポイント、私たちリバティホームの防火地域における建築実例などをご紹介します。このようなお悩みをお持ちの方、ぜひお読みください！・防火地域内の建て替え、本当に可能？・制約が多くて、自由な間取りが難しい？・鉄骨・鉄筋コンクリートの家では予算オーバーに… ＼今なら「防火地域読本」無料プレゼント／「防火地域」「耐火建築物」とは？新築をご計画される場合、地域によって建築内容に様々な法律の制限がかかることは、ご存知の方も多いかと思います。『防火地域』は、代表的な法律制限の１つです。主に都市部の商業地や幹線道路沿いなど、建物が密集し火災に注意を要するエリアが指定されます。防火地域で３階建て以上、もしくは100m2以上の建築を行う場合、法律の基準を満たす『耐火建築物』を建てることが求められます。なぜ、リバティホームは「防火地域の木造３階建て」が可能？従来、木造住宅では『耐火建築物』の実現が難しく、防火地域での建築が困難な場合もありました。しかし近年は技術の進化もあり、国土交通省が認定した工法を用いることで、木造住宅でも耐火建築物の施工が可能になっています。リバティホームの木の家は、国土交通省の認定基準をクリア。防火地域での木造３階建てを実現できます。私たちリバティホームは、本社のある江戸川区をはじめ、葛飾区・墨田区など防火地域の多い市街地・住宅密集地で、多数の施工実績がございます。この地域のお客様ならではの「家づくりのお悩み」を解決し、理想の住まいを実現いただくため、多くの経験・ノウハウを積み重ねてまいりました。＼今なら「防火地域読本」無料プレゼント／防火地域の家づくり「２.５階建て」という選択肢も防火地域で耐火建築物が求められるのは、冒頭にご説明したとおり「３階建て以上、もしくは100m2以上の建築を行う」場合。つまり、２階建て、かつ100m2未満であれば、この制限は緩和されます。ですが「２階建て・100m2未満では、思うように居住スペースを確保できない」とお考えの方もいらっしゃると思います。そこで、もう１つの選択肢となるのが、２階建て＋ロフトの「２.５階建て」。２階建てにプラスアルファの空間を設けることで、スペースを最大限に活用。建築コストも抑えることも可能です。リバティホームでは、江戸川区小岩の本社近くに「３階建て」「２.５階建て」２つのモデルハウスをご用意しています。都市型住宅のノウハウが詰まった２つのモデルハウスをご覧いただき、家づくりのヒントを見つけてください。３階建てモデルハウスの詳しい情報はこちら２.５階建てモデルハウスの詳しい情報はこちら防火地域で「木の家」を建てるメリットは？防火地域で木造住宅を建築する代表的なメリットを、４つご紹介します。＜１＞コストを抑えられる一般的に木造住宅は、防火地域で選ばれることも多い「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」の家に比べ低コストで建築が可能。無理のないご予算で、理想の住まいを実現しやすい点は大きなメリットです。＜２＞設計の自由度が高いリバティホームが採用する木造軸組工法は、他の工法に比べて設計ルールの柔軟性が高いため、ご家族のライフスタイルに合わせた間取りを実現しやすい点もメリット。都市部ならではの狭小地・変形地や厳しい建築制限にも柔軟に対応できます。＜３＞快適な住み心地温かみのある居住空間は木の家ならでは。また、防火地域での木造一戸建ての場合、耐火性能を高めるため外壁などの構造材を厚くするので、断熱性能・遮音性能が高くなるというメリットもあります。＜４＞災害に強い安心の性能木の家は、住まいの“万が一”からご家族の命と財産を守ります。防火地域の建築を可能にする耐火性能はもちろんのこと、耐震性能も国の厳しい基準をクリア。お子様・お孫様まで住み継ぐことのできる安心の住まいです。防火地域でも「理想の住まい」は実現できます！防火地域でも、ルールを適切に遵守しながら、ご自身の理想に合った住まいを実現することは可能です。設計の自由度が高い木の家であれば、より理想に近い家を、無理のない予算で実現できる可能性も高まるでしょう。一方で、防火地域の家づくりは、様々な制約や複雑なルールを守らなければならないことも事実です。防火地域の建築実績が豊富な住宅会社・工務店と相談しながら、課題を１つひとつクリアしましょう。私たちリバティホームも、防火地域が多い東京の工務店として、多くの家づくりの課題に向き合い、丁寧に解決してきました。私たちの考える「防火地域の家づくり」を詳しくご紹介する小冊子もございます。無料でプレゼントしますので、どうぞお気軽にお申込みください。＼今なら「防火地域読本」無料プレゼント／東京・小岩リバティホームの「木造耐火住宅」施工事例最後に、私たちリバティホームが防火地域で手掛けた新築一戸建て注文住宅の事例をご紹介します。【江戸川区・土地20坪】のびのび子育て＆家事ラク狭小３階建て住宅土地20坪・将来のことを考えた、子育ても家事もしやすい間取りの３階建て住宅です。この事例を詳しく見る【足立区・土地21坪】狭小地で開放的な空間を生み出した2階建ての店舗併用住宅間取りの工夫で実現した、ゆったりくつろげる店舗併用木造住宅です。この事例を詳しく見るそのほかの施工事例はこちらからご覧いただけます＼東京・小岩のモデルハウスもご覧ください／＼今なら「防火地域読本」無料プレゼント／