3階建て住宅について
HOUSING
江戸川・葛飾周辺エリアで
3階建て住宅をお考えの方へ
東京23区・千葉・埼玉など都市部での家づくりは、広い土地の確保が難しいこともあり、限られたスペースを有効活用する３階建ての住まいが人気を集めています。
私たちリバティホームは1966年の創業以来、本社を構える江戸川区や葛飾区・墨田区・江東区など狭小地・密集地が多いエリアを中心に、数多くの3階建て住宅に取り組んできました。現在では、私たちが手掛ける一戸建て住宅の半数以上が３階建てです。
このページでは、東京23区・千葉・埼玉で3階建ての新築注文住宅をお考えのあなたに、失敗しない家づくりのポイントや、実際の施工事例・間取り実例などをご紹介します。
建てて良かった! 3階建て住宅
MERIT
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MERIT/01
空間を最大限に
活用できる建物の階数を増やすことで、2階建てでは実現できなかった広い空間を確保。
「テレワークのスペースを作る」「収納を増やす」「1階をガレージに」など、間取りの選択肢も幅が広がります。 -
MERIT/02
日当たりの良い家を
実現しやすい建物の高さを活かし、日当たりを確保しやすいことも3階建ての強み。
吹き抜けや天窓を設けることで、1階・2階も明るい空間を実現可能です。 -
MERIT/03
眺望の良い屋上も
活用できる屋上スペースは、ご家族だけのプライベート空間。
ガーデニング・ドッグラン・バーベキューなど、活用方法は無限大です。
3階建て住宅で失敗しない!
2つのチェックポイント
POINT
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POINT/01
ご建築予定地の「敷地調査」はお早めに
ご自分の建築予定地に、必ず3階建てが建てられるとは限りません。
東京23区や千葉・埼玉など建物が密集するエリアでの新築は、地域により差があるものの、街づくりに関する法律や条例（建物の高さ制限・斜線制限・防火地域の規制など）の対象になるケースがほとんどです。そのため地域によっては、3階建ての建築が困難なケースや、3階部分の建築内容に大幅な制限が生じるケースもあります。
また、法令などの制限だけではなく、近隣の状況（建物の配置・道路の配置など）を把握し、プライバシーや視線に配慮することも、快適な暮らしのためには欠かせません。
そのため、3階建てをご検討いただく場合、まずはお早めに工務店や住宅会社へ敷地調査を依頼し、「3階建ての建築が可能か」「どのような制限があるのか」を把握いただくことをおすすめします。ご建築予定地のエリアを熟知した住宅会社であれば、よりスムーズで正確な調査が期待できます。
現在のお住まいの建て替えをお考えの場合も、前回の建築時から法令や周辺環境が変化している可能性が高いため、必ず調査を行いましょう。 -
POINT/02
2階建てとは異なる「空間活用力」
3階建て住宅の大きなメリットは「広い空間を確保できること」ですが、この空間の活かし方によって、暮らしの満足度は大きく変わります。特に3階建て住宅の場合、先ほどお伝えした法令制限を受ける可能性があることに加え、1フロアの面積に限りがあることや、階段移動が必要になることから、間取り設計プラン・生活導線の考え方が、2階建てとは全く異なります。
そのため、3階建てならではの空間活用力を熟知した工務店や住宅会社に相談することが、満足度を高めるための大きなポイントです。
気になる住宅会社の3階建て施工事例をホームページでご覧いただいたり、モデルハウスなど実際の建物をご見学いただくことで、空間活用力をチェックしておきましょう。
東京・小岩の「リバティホーム」が
3階建ての家づくりをお手伝いします!
リバティホームは、江戸川区・葛飾区・墨田区・江東区などを中心に、3階建て住宅を数多く手掛けてまいりました。
豊富な実績をもとに、狭小地での家づくりをお手伝いいたします。
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3階建てモデルハウスを
ご見学いただけます。江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。
1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。
都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。
限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。
また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。
どうぞお気軽にご相談ください。※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。
ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。 -
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3階建て住宅が分かる本
、3冊セットを差し上げます。3階建て住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。
ご希望の方に無料でプレゼントしています。-
3階建てを計画する時の7つの基本原則狭小地で人気の3階建て住宅を建てる際のポイント
大成功の家を建てる8つの秘策はじめての家づくりで失敗しないための注意点
施工事例集リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介 -
3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイント
はじめての家づくりで失敗しないための注意点
リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介
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面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで
今すぐご覧いただけます。リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、
面積別・価格別でご紹介いたします。
電子ブックで今すぐご覧いただけますので、
二世帯住宅のヒントにぜひお役立てください。
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リバティホームの
3階建て住宅事例
WORKS
趣味スペースを大切にした仲良し家族の家
葛飾区のA様は、土地面積22.3坪のお住まいの建て替えをリバティホームにご依頼いただきました。本社近くの3階建てモデルハウスに何度も足を運び、住まいのイメージを膨らませていただきました。
外観はダークネイビーを採用し、都会的でクールな印象に。バイクを停められるガレージスペースも確保しています。
建物内で印象的なのは、あらゆる場所に設けた趣味の空間。ゲームを満喫できるスペース、自転車を壁に掛けられる玄関収納、さらにコレクションをディスプレイできる廊下のショーケースなど、多趣味なご家族の「好きなもの」を詰め込んだ、注文住宅ならではの間取りです。
また、当社プロデューサーの勧めで採り入れた屋上は、見晴らしの良い開放感あるスペース。仲良し家族が食事や夕涼みに利用できる「第2のリビング」になっています。
