斜線制限を見事にクリア　３階建て駐車場付きのお手本

ガレージ付き3階建てのお手本、斜線制限を収納に生かしました

コンセプト
建ぺい率ぎりぎりまでプランを活かし、区画整理の新しい街並みにひと際まぶしい「やすらぎの家」の完成。

外観

近隣には区画整理によって新しく立ち並ぶ建物が多いこの地域の中で、
木造住宅の特性と当社の施工実績の一つの答えともいうべき、魅力ある３階建てになりました。
駐車スペースの上部すら無駄なく天井裏収納にして、広く明るいリビングを実現させたのです。

 

玄関、造作収納

広くとった玄関内部。上り框を大きくせり出して、室内に入りやすい玄関に。そして、地窓と上部の空間もポイント。
玄関の足元を照らす地窓からは優しい光がこぼれ、室内側から使えるように、駐車場の上部が収納になっているのがわかります。
サーフボードがピッタリと収まる造作収納を設けました。アウトドア用品を家の中に持ち込まずに済むよう全て玄関周辺に整理できるように考えられています。

リビング

約２０帖のリビングにはＬ字型にカウンターと本棚を設置しました。
リビングで宿題や御勉強をするお子様は東大の進学率が良い・・・というウソか本当かわからないお話もありましたが、ご家族が集まる温かいリビングを想像するのは難しくないでしょう。またリビングには１間半（約２ｍ７０ｃｍ）近い大きなサッシも明るさを強調しています。

家事スペース

キッチンのすぐ横に洗濯スペースがあります。家事がこのフロアで完結！子育て世代には重要なポイントかもしれませんね。

３階

斜線の制限で天井が下がってくる部分に収納を配置しました。
斜めになっているのがわかりますか？廊下部分には可動棚をつくり、階段を上がって来たところにも収納を。
お部屋を最大限に活かすコツは収納の作り方も重要なのです。

 

物件概要
敷地面積　　２０．２６坪（６７．００ｍ2）
建蔽率　　６０％
容積率　　１８０％
その他　　準防火地域
１階床面積　　１２．１５坪（４０．１９ｍ2）
２階床面積　　１１．４６坪（３７．９１ｍ2）
３階床面積　　７．４２坪（２４．５６ｍ2）
延べ床面積　　３１．０５坪（１０２．６６ｍ2）